Neuer Energieausweis (APE): Was sich jetzt ändert – und was nicht

Fr. 19.06.26

Seit dem 29. Mai 2026 gelten auf europäischer Ebene neue Vorschriften für die energetische Bewertung von Gebäuden.

Viele Eigentümer fragen sich deshalb, ob bestehende Energieausweise (APE) ihre Gültigkeit verlieren oder sofort ein neuer Energieausweis erforderlich ist. Die Antwort lautet: Derzeit besteht kein Handlungsbedarf.

Was bedeutet die neue EU-Regelung?

Mit der sogenannten „Green Homes“-Richtlinie möchte die Europäische Union die Energieeffizienz und die Umweltverträglichkeit von Gebäuden künftig noch umfassender bewerten. Neben dem Energieverbrauch sollen künftig auch Faktoren wie der gesamte CO?-Ausstoß eines Gebäudes während seines Lebenszyklus berücksichtigt werden.

Was gilt derzeit in Italien?

Obwohl die europäische Richtlinie bereits in Kraft ist, wurden die neuen Vorgaben in Italien noch nicht vollständig umgesetzt. Solange die italienischen Ausführungsbestimmungen und die entsprechenden Softwareprogramme nicht angepasst sind, bleibt das bisherige System des Energieausweises (APE) unverändert bestehen.

Bereits ausgestellte Energieausweise behalten daher grundsätzlich ihre Gültigkeit von zehn Jahren. Ein neuer Energieausweis ist weiterhin nur erforderlich, wenn bauliche Maßnahmen oder technische Änderungen die Energieeffizienz eines Gebäudes beeinflussen oder wenn dies aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen notwendig wird.

Unser Tipp

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, müssen Sie sich derzeit keine Sorgen machen: Der bestehende Energieausweis bleibt grundsätzlich gültig, sofern keine Änderungen an der Immobilie vorgenommen wurden, die eine Aktualisierung erforderlich machen.

Wir verfolgen die gesetzlichen Entwicklungen laufend und informieren Sie selbstverständlich, sobald sich in Italien konkrete Änderungen bei den Vorschriften zum Energieausweis ergeben.

Hinweis: Dieser Beitrag dient ausschließlich der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle rechtliche, steuerliche oder technische Beratung. Trotz sorgfältiger Recherche übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihrem konkreten Fall.

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