Nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE): cosa cambia e cosa no


Dal 29 maggio 2026 sono entrate in vigore a livello europeo nuove disposizioni sulla certificazione energetica degli edifici.

Molti proprietari si chiedono quindi se gli Attestati di Prestazione Energetica (APE) già rilasciati perdano validità o se sia necessario richiederne immediatamente uno nuovo. La risposta è rassicurante: al momento non cambia nulla.

Cosa prevede la nuova direttiva europea?

Con la cosiddetta Direttiva "Case Green", l'Unione Europea intende valutare gli edifici non solo in base ai consumi energetici, ma anche considerando l'impatto ambientale complessivo e le emissioni di CO? durante l'intero ciclo di vita dell'immobile.

Qual è la situazione attuale in Italia?

Sebbene la direttiva europea sia già entrata in vigore, in Italia le nuove disposizioni non sono ancora state recepite completamente. Fino all'adozione della normativa nazionale e all'aggiornamento dei software utilizzati per la redazione dell'APE, continua ad applicarsi l'attuale sistema di certificazione energetica.

Gli Attestati di Prestazione Energetica già rilasciati mantengono quindi la loro validità ordinaria di dieci anni. Un nuovo APE sarà necessario solo nei casi già previsti dalla normativa vigente, ad esempio in seguito a interventi che modificano la prestazione energetica dell'immobile oppure quando la legge ne richiede l'aggiornamento.

Il nostro consiglio

Se intende vendere o locare un immobile, può stare tranquillo: l'APE già in Suo possesso rimane generalmente valido, purché non siano stati eseguiti interventi che rendano necessario il suo aggiornamento.

Seguiamo costantemente l'evoluzione della normativa e La informeremo tempestivamente non appena entreranno in vigore nuove disposizioni in Italia relative all'Attestato di Prestazione Energetica.

Avvertenza: Il presente articolo ha esclusivamente finalità informative e non sostituisce una consulenza legale, fiscale o tecnica personalizzata. Nonostante l'accurata preparazione dei contenuti, non si assume alcuna responsabilità per l'attualità, la completezza o l'esattezza delle informazioni riportate. Saremo lieti di offrirLe una consulenza personalizzata in base al Suo caso specifico.

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