Bonus ristrutturazioni: confermate le agevolazioni anche per il 2026
Con la Legge di Bilancio 2026 (Legge n. 199 del 31 dicembre 2025) sono state confermate anche per il 2026 le agevolazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione edilizia.
L'entità della detrazione dipende dalla destinazione dell'immobile e da chi sostiene le spese.
Quali agevolazioni sono previste?Per gli interventi di ristrutturazione effettuati nel 2026 sono previste le seguenti detrazioni fiscali:
- 50% di detrazione per gli interventi eseguiti sull'abitazione principale, se le spese sono sostenute dal proprietario o dal titolare di un diritto reale sull'immobile.
- 36% di detrazione per gli interventi eseguiti su seconde case o altri immobili.
In entrambi i casi il limite massimo di spesa agevolabile è pari a 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare.
Cosa cambia dal 2027?A partire dal 2027, le aliquote saranno ridotte a:
- 36% per gli interventi sull'abitazione principale;
- 30% per gli interventi su seconde case e altri immobili.
Dal 2028 al 2033, la detrazione sarà pari al 30% per tutti gli immobili, con un limite massimo di spesa ridotto a 48.000 euro per unità immobiliare.
Chi può beneficiare della detrazione maggiorata?La detrazione più elevata prevista per l'abitazione principale spetta esclusivamente ai proprietari o ai titolari di un diritto reale sull'immobile (ad esempio usufrutto, uso, abitazione o superficie). Non possono invece beneficiare dell'aliquota maggiorata gli inquilini, i comodatari o altri soggetti che non siano titolari di tali diritti.
Il nostro consiglioSe sta programmando un'importante ristrutturazione, potrebbe essere conveniente eseguire i lavori già nel 2026, così da beneficiare delle aliquote di detrazione più favorevoli e dell'attuale limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare.
Avvertenza: Il presente articolo ha esclusivamente finalità informative e non sostituisce una consulenza legale, fiscale o tecnica personalizzata. Nonostante l'accurata preparazione dei contenuti, non si assume alcuna responsabilità per l'attualità, la completezza o l'esattezza delle informazioni riportate. Saremo lieti di offrirLe una consulenza personalizzata in base al Suo caso specifico.
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