Confermati i bonus fiscali per l'acquisto di abitazioni e garage
Con la Legge di Bilancio 2026 (Legge n. 199 del 31 dicembre 2025) sono state confermate importanti agevolazioni fiscali per chi acquista un immobile.
Continuano infatti ad essere previsti incentivi sia per l'acquisto di un'abitazione situata in un edificio interamente ristrutturato, sia per l'acquisto di un garage o di un posto auto pertinenziale.
Quali agevolazioni sono previste?Le detrazioni fiscali continuano ad applicarsi per:
- l'acquisto di un'abitazione situata in un edificio interamente ristrutturato;
- l'acquisto di un garage o di un posto auto di nuova costruzione, purché sia o venga costituito il vincolo di pertinenza con un'abitazione.
L'importo della detrazione dipende dalla destinazione dell'immobile:
- 50% di detrazione fiscale se l'immobile viene destinato ad abitazione principale entro i termini previsti dalla normativa;
- 36% di detrazione fiscale in tutti gli altri casi, ad esempio per una seconda casa o un immobile acquistato come investimento.
Dal 1° gennaio 2025, alcune detrazioni fiscali possono essere limitate, in tutto o in parte, in funzione del reddito complessivo del contribuente. Per questo motivo è opportuno verificare preventivamente, insieme al proprio commercialista, quale sia il beneficio fiscale effettivamente spettante.
Il nostro consiglioSe intende acquistare una nuova abitazione, un appartamento in un edificio completamente ristrutturato oppure un garage pertinenziale, Le consigliamo di informarsi già prima della firma del contratto sulle agevolazioni fiscali disponibili. Una consulenza preventiva permette di sfruttare al meglio tutti i benefici previsti dalla normativa.
Avvertenza: Il presente articolo ha esclusivamente finalità informative e non sostituisce una consulenza legale, fiscale o tecnica personalizzata. Nonostante l'accurata preparazione dei contenuti, non si assume alcuna responsabilità per l'attualità, la completezza o l'esattezza delle informazioni riportate. Saremo lieti di offrirLe una consulenza personalizzata in base al Suo caso specifico.
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